Вот и меня сея участь не прошла мимом, то я затапливал соседей то они меня, но все решалось мирным путем. Но не у всех так
мирно решается эта проблема. У каждого может быть такая ситуация, кроме тех кто живет на крайнем верхнем этаже.
Можно конечно махнуть рукой если сосед вас заливает 1 раз в 20 лет, ну с кем не бывает, а если каждый год и не по одному
разу, да тут ремонты устанешь делать. Как найти управу на нерадивого соседа ? Вот об этом мы сегодня и поговорим. Можно
конечно сесть за чашкой кофе, как на этом фото, и обсудить возникшую проблему но не всегда доходит суть вопроса до
надоедливых соседей.
Как призвать к ответу соседа заливающего вас с верхнего этажа?
Нет проблем когда в подъезде собрался дружный коллектив благожелательно настроенных друг к другу соседей. В этом случае все
споры по возмещению ущерба, причиненного по вине жильцов, решаются по обоюдному согласию сторон. Но не все такие
сознательные. В этом случае остается только суд.
В суд с пустыми руками не ходят, нужны доказательства. К вашим претензиям и уже составленным актам надо еще приложить
смету на ремонтно-строительные работы.Если акты виновник подписать отказался продумайте представить доказательства его
действий.
При отсутствии доказательной базы возможны нелепые ситуации. Например, виновник заявит, что документы видит впервые в жизни,
никакой аварии не было, а вся тяжба – это козни соседей. Что решит суд? Логика подсказывает одно, а вот практика совсем
другое.
Сметой, по вашей просьбе, займутся ЖРЭО и насчитают вам за свой труд два процента от стоимости работ.Если уверены в успехе
своей борьбы, не бойтесь платить. Затраты вполне можно включить в будущий иск.Специалисты, составляющие смету, вас, конечно,
выслушают. Но свою работу будут выполнять на основании действующих. И качество строительных материалов они должны учесть, и
их стоимость в розничных ценах.
Вот только будет ли учтенное соответствовать вашим хлопотам и затратам по последнему ремонту – еще вопрос. Словами
специалистов не проймешь. А вот если сохранились какие-либо расходные документы, они могут пригодиться.
Вне зависимости от того, куда вы обратились для составления сметы, ее нужно согласовать с балансодержателем дома. Причем, в
течении 3 дней, учтите это. работы по ремонту и устранению недостатков можно поручить любой строительной организации, да и
сметы скрупулезно можно не придерживаться. Но при определении размеров компенсации суд, скорее всего, учтет не фактические,
а сметные расходы. Для суда главное не слова потерпевшего а документы предоставленные им.
Судебные тяжбы не способствуют росту взаимопонимания между соседями. Поэтому, прежде чем обращаться в суд, учтите, что
виновник, в квартире которого произошел порыв, не всегда виноват. В приведенных ниже случаях ответственность за последствия
должна нести эксплуатирующая организация.
1. Неисправны вентили на вводных или общедомовых трубопроводах.
2. Аварии в общедомовых системах и трубопроводах.
3. Неисправности в конструктивных элементах конструкции.
4. Вода протекает через кровлю и стыки.
5. Выполнены некачественно необходимые ремонтные и профилактические работы в доме.
В заключение искренне желаю Вам иметь сухого потолка над головами и вежливых соседей.